La vivienda de lujo es objeto de deseo de inversores que buscan esa propiedad exclusiva que tanto anhelan. Muchas veces encontrar ese inmueble único y especial que destaca por encima del resto se convierte en una operación más que difícil, debido a la escasez de este tipo de propiedades y a la creciente demanda que tienen. Nosotros ya dijimos en este blog que el lujo inmobiliario cada vez se cotiza más en Europa, lo cual está provocando que su precio de mercado aumente. Por lo que respecta a España, es sintomático que a finales de 2018 nos situáramos como el segundo país de Europa donde más subió el precio de inmuebles de lujo, tan sólo superado por Escocia. Es evidente que la vivienda de lujo crece en España; concretamente Madrid se ha situado como indiscutible referencia del lujo en nuestro país, pues todos buscan esa propiedad exclusiva en la capital. Parece claro que Madrid es el destino español preferido por el inversor extranjero para adquirir una vivienda exclusiva; la capital madrileña ha dado ese salto de calidad necesario para competir en el sector inmobiliario del lujo con otros países de Europa, lo cual ha potenciado que la demanda de este tipo de inmuebles siga creciendo. Pero encontrar inmuebles de lujo, según en qué zonas se busque, no resulta nada sencillo.

LOS PRECIOS SUBIRÁN HASTA 2022

Es muy común el perfil de inversores extranjeros que buscan inmuebles de lujo en el centro de la capital, lo cual provoca que la búsqueda en muchos casos se convierta en una verdadera odisea. Es fácil imaginar que si encontrar un inmueble de lujo en Madrid cuesta, encontrarlo en el centro puede llegar a ser casi una misión imposible. Se estima que tan sólo un 10% de las viviendas que se encuentran en el centro de Madrid son viviendas de lujo (entendiendo por este tipo de viviendas las que tienen unas calidades superiores, además de estar en un entorno privilegiado y disponer de una óptima comunicación). Este dato pone de manifiesto la dificultad para acceder a este tipo de producto en el centro, aunque hay que decir que, paradójicamente, en muchas ocasiones fueron los inversores extranjeros quienes lanzaron al mercado el producto. Esto es así porque hace años era habitual que inversores extranjeros con alto poder adquisitivo compraran grandes fincas en el centro de Madrid para reformarlas después con las mejores calidades y comercializarlas como viviendas top. Esto provocó que los precios de este tipo de propiedades subieran considerablemente, algo que no va a dejar de producirse en un futuro cercano, según vaticinan los expertos, pues la tendencia para este tipo de inmuebles es que su precio siga subiendo, al menos hasta el año 2022).

INMUEBLES DE MÁS DE 200 METROS

Por lo general, el inversor de vivienda de lujo demanda inmuebles muy espaciosos, de más de 200 metros, con techos altos, calidades inmejorables y habitaciones grandes y luminosas. Las nuevas tecnologías ya son una realidad en el sector inmobiliario: dentro del sector del lujo es indispensable que los inmuebles estén equipados con los últimos avances tecnológicos. Así lo entiende el cliente, que exigen siempre que la propiedad de alto standing que busca cuente con la domótica más avanzada.