Nuestro mercado inmobiliario vuelve a estar en ebullición después de haber atravesado meses muy complicados debido a la crisis del coronavirus. Los datos que ha ofrecido recientemente el Instituto Nacional de Estadística (INE) referentes a la compraventa de viviendas en España en el pasado mes de septiembre han supuesto un pequeño terremoto, pues se trata de las mejores cifras que hemos tenido en trece años. En total fueron 53.410 operaciones realizadas, lo cual ha puesto patas arriba los registros que el INE comparte regularmente, pues hay que remontarse a abril de 2008 para encontrar números equiparables. Hablamos de una subida del 40,6% respecto al mes de septiembre de 2020; esto supone una racha positiva de siete meses consecutivos. Sin duda, es la confirmación de que nuestro sistema inmobiliario se está recuperando; la vivienda se ha reactivado en España y se puede afirmar que nuestro sector inmobiliario ha resistido el COVID mucho mejor que otros sectores.

CONFIRMÁNDOSE LOS BUENOS AUGURIOS

Si nos atenemos a los datos de compraventas de inmuebles en 2021, es la segunda vez que se supera la cifra de 50.000 operaciones realizadas (la anterior vez fue en el pasado mes de julio, que se cerró con 50.258 viviendas vendidas). Esto demuestra la solidez y buena salud de la que goza nuestro sistema inmobiliario: la vivienda se sigue vendiendo en España, y aunque los precios han subido, lo han hecho de forma más bien moderada. Hace tres semanas decíamos en este blog que se esperaba que la compraventa de vivienda aumentara un 20% de aquí a final de año. Entonces compartimos el informe inmobiliario de una entidad financiera en el cual se ponía de manifiesto el buen momento de nuestra vivienda, pues las previsiones que los expertos habían hecho a principios de año eran bastante más modestas de las que aquel informe pronosticaba. Esta nueva información ofrecida por el INE confirma de lleno los buenos augurios; la mayoría de expertos coinciden en que la pandemia ha alterado los hábitos del comprador de vivienda, lo cual supuso un empujón para nuestro mercado inmobiliario. Llegó el teletrabajo, y el hecho de tener que pasar más tiempo en casa animó a mucha gente a buscar viviendas más grandes. Por otro lado, la recuperación económica ha ayudado a que las ventas de inmuebles mejoren mes a mes. La compraventa volvió a activarse en España en verano de 2020, y a pesar de que todavía no podemos hablar de una recuperación absoluta, sí que podemos ser optimistas. Así lo demuestran los datos de los tres primeros trimestres del año, con casi un 38% más de operaciones concretadas respecto al mismo período del año pasado.

¿HACIA UNA NUEVA ERA?

Podemos decir que estas 53.410 casas vendidas en el pasado mes de septiembre suponen una cifra excelente que puede marcar un punto de inflexión. Tanto es así que algunos expertos hablan ya de una nueva era para nuestro sistema inmobiliario. La pandemia, con todo lo malo que ha tenido, ha servido para que nos replanteemos nuestro estilo de vida y, dentro de éste, cómo deben ser nuestras viviendas. Esto ha supuesto que se vendieran más casas, como ya hemos dicho. En el informe del INE destacan los datos de compraventas de inmuebles de segunda mano, con un aumento interanual de un 43,6%. En total, se realizaron 42.477 operaciones (hay que remontarse a 2007 para encontrar una cifra parecida). Respecto a la vivienda nueva, creció por encima de un 30% hasta alcanzar las 10.933 operaciones. Veremos si los datos venideros siguen en esta línea y podemos hablar, efectivamente, de una nueva era para nuestra vivienda.

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