Hoy en día el comprador de vivienda tiene claras sus preferencias y valora mucho una serie de detalles antes de adquirir un inmueble. Hace unos años, cuando las entidades financieras concedían crédito con facilidad, era muy habitual encontrarse con el perfil de un comprador de vivienda que se preocupaba únicamente de sacar un beneficio económico. Eran los tiempos previos al estallido de la burbuja inmobiliaria, y el perfil del comprador ha cambiado considerablemente desde entonces. Hace unos meses nosotros hablábamos en este blog de 5 motivos de peso para comprar una vivienda; entonces decíamos que vivir cómo y dónde uno quiere es un aspecto importante para mejorar la calidad de vida. También hablábamos de la satisfacción personal que supone vivir en una casa considerada como propia. El perfil actual del comprador de vivienda tiene muy en cuenta estos factores y según diferentes estudios del sector inmobiliario se trata de un público que, ante todo, sabe lo que busca.

COMPRAR PARA MEJORAR

Los tiempos han cambiado. Vivimos en la época de la información; las nuevas tecnologías han llegado al sector inmobiliario y también a los potenciales compradores. Hoy los clientes están más informados y pueden decidir mejor cuál es el producto que más se ajusta a lo que ellos buscan. Gracias a la ayuda de internet, ahora resulta más fácil para el cliente comparar inmuebles y sacar conclusiones propias de cara a la casa que quiere comprar. La mayoría de expertos coincide en que el comprador de vivienda actual busca mejorar lo que ya tiene. Se valoran más las casas de nueva construcción, algo que resulta un verdadero problema para las inmobiliarias de grandes ciudades, como es el caso de Madrid, donde el suelo edificable escasea considerablemente. Los estudios sitúan la edad media del comprador de vivienda de hoy entre los 35 y 50 años, y hablan de un comprador que no prima exclusivamente el precio del inmueble: valora también mucho la ubicación del mismo, así como sus acabados. Se trata, por tanto, de un comprador exigente, que busca dar un salto de calidad con una propiedad que colme sus expectativas, tanto en la distribución de las habitaciones, como en los materiales de construcción de la casa o el entorno en el que ésta se encuentra.

BUSCANDO UN ESPACIO PROPIO

El actual comprador de vivienda tiene muy en cuenta que la propiedad que va a comprar se ajuste a sus necesidades; en este aspecto, ganan puntos los inmuebles que pueden ser adaptados o modificados mediante reformas. En las grandes ciudades, también es determinante que la vivienda esté cerca de un medio de transporte público para que el comprador se decante por el inmueble. Asimismo, poco a poco se va tomando conciencia en nuestro país de que debemos caminar hacia un sistema inmobiliario sostenible, y esta realidad también se empieza a reflejar en el comprador de vivienda, que valora y prima las casas energéticamente eficientes.