La vivienda empieza pisando fuerte en 2018; así lo muestran los datos publicados sobre la compraventa de pisos en el pasado mes de enero. La cifra es elocuente: según el Instituto Nacional de Estadística, las operaciones inmobiliarias que se cerraron en España durante este mes de enero han subido más de un 23% respecto al mismo mes del año pasado (concretamente un 23,1%). En total son 47.289 operaciones realizadas, lo cual supone la cifra más alta desde hace casi una década. Ya dijimos hace poco que los pisos actualmente se venden muy rápido en España; de media el tiempo que dura en el mercado un inmueble en nuestro país no llega a los nueve meses. Si nos centramos en la ciudad de Madrid, este tiempo se reduce a la tercera parte. Con estas cifras en la mano, no es de extrañar que el crecimiento inmobiliario en España haya aumentado progresivamente mes tras mes. Los datos al respecto son significativos: en 23 de los últimos 24 meses ha habido crecimiento en la compraventa de pisos en nuestro país.

VIVIENDA NUEVA Y VIVIENDA ANTIGUA

Cuando hablábamos en este blog de las buenas previsiones que había para la vivienda en 2018 comentábamos que casi todos los expertos inmobiliarios coincidían en pronosticar un crecimiento del sector hasta el año 2020. Veremos si así sucede; lo que ya es indiscutible es que este 2018 ha empezado con un mercado inmobiliario muy al alza. Si bien el mercado de la vivienda antigua sigue ganando por goleada al de la vivienda nueva (en el pasado mes de enero un 82,5% de los pisos vendidos fueron usados frente a un 17,5% de pisos nuevos), es interesante destacar que el número de operaciones de vivienda nueva aumentó un 23,5% respecto a enero de 2017. El dato es parejo al de la vivienda de segunda mano, que aumentó un 23% respecto a enero de 2017 (el número de inmuebles de segunda mano vendidos en enero de 2018 fue de 39.017, hay que retroceder hasta el año 2007 para encontrar una cifra más alta). Esto quiere decir que, a pesar de que las diferencias entre la venta de vivienda nueva y antigua siguen resultando muy notables, parece que poco a poco la vivienda nueva quiere recuperar el camino que perdió con el estallido de la burbuja inmobiliaria.

MADRID, A MUY BUEN RITMO

Si nos fijamos en nuestra ciudad, las cifras del Instituto Nacional de Estadística confirman el buen momento que vive el sistema inmobiliario madrileño. El pasado mes de enero las transacciones de inmuebles aumentaron un 14,2% respecto al mismo mes del año pasado (en total se contabilizaron 6.526 operaciones). Otros estudios inmobiliarios detectan una revalorización de la zona residencial en la Comunidad de Madrid, que se cifra casi en un aumento de un 7%. Centrándonos en la capital, observamos un generalizado aumento de precios que pone de manifiesto la gran demanda existente y lo complicado que resulta hoy en día buscar vivienda en Madrid. Efectivamente, los 21 distritos de Madrid suben de precio respecto al año pasado, siendo las zonas más céntricas las que más acusan esta subida.